面对现实，烟台连续十年人才流失，收入低下和经济萎缩的问题，还是在疫情的干预下暴露出来了。烟台房价从十年前的全省第二下滑到了全省第六。注意山东省的房价相对传统强省江苏和广东等已经是整体落后的，这说明山东省人民收入确实很可怜，手里的存款确实很可怜。深圳福坛，
下一步烟台房地产还适合投资吗？我给你个公式，你自己算吧。传统经济分析要求，租售比低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。现在考虑烟台经济比较萎缩，生活压力不是很大的情况下，租售比不低于3.5%适合购买自住，但是不能投资.（有个特殊情况，如果你选择的房子位置处于大发展规划建设中，房价稳定向上攀升，租售比可以自行下调0.5个百分点，租售比不低于3%）
现在美国只是宣布要加息，还没开始正式加息。真正适合买房的时机是等待美国开始加息，全球流动美元大幅减少，跑完了一整个美元周期之后，到美联储重新宣布降息和放水的时候，这才是最适合买房的时刻。
这个时候大概是2023年底，房价原则上就会重新进入一个上涨周期，就和当年泡沫破灭之后的日本一样，房价先是腰斩，然后开始缓慢回升。看上图美元加息周期一般一到四年，再考虑烟台的人口基本木有净流入的干扰，烟台房近两年要谨慎投资。2022年和23年随着房产公司逐个暴雷，会有大批法拍房冲击市场，同时伴随个人信誉破产。
可能出现下一轮上涨会在2024年-28年，这个时间窗口是美元加息周期走完，烟台人口数量占比最大的一批人45岁左右开始考虑养老住房改善的时候（80年-83年出生的，是共和国最大的一批生育高峰）。
对男性来说，四十五岁是一个非常特殊的年龄。科学研究表明，四十五岁是男性一生中最关键的黄金交叉点。是男人一生中手头的钱最丰富的时候，同时是男人着手准备应对不久后衰老的时候。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
118-84，CBA极具夺冠实力球队，4连胜升至第2！替补控卫三分4中3
五0你最能开！格林24分钟砍0+0+0+0+0 上场时间创近4年来纪录
上海方言火了，《雷雨》也将有第一部沪语版线 摄影人必看的电影！太绝了！
Dota2-改本地文件不算开挂？继YYF、Dendi后，33也改变了游戏机制
